香港著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家——郎咸平

    中國(guó)99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無(wú)路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來(lái)2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽(tīng)。' 就如我預(yù)言中國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)沒(méi)人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊?guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來(lái)的陣痛都是由百姓來(lái)承擔(dān)的。無(wú)論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開(kāi)放帶來(lái)的大量國(guó)企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過(guò)分相信文件以及過(guò)分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。 ­

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　　有人說(shuō)政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意。可有的事情……怎么說(shuō)呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已。 ­

　　而改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒(méi)有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開(kāi)放初期我國(guó)不可能對(duì)這些東西進(jìn)行全方面的改革開(kāi)放。但到了今天，壟斷經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的矛盾日益突出。 ­

　　首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國(guó)的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來(lái)人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的'白領(lǐng)'收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見(jiàn)。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。 ­

　　為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，我們就必須先了解房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢(shì)帶來(lái)的相關(guān)效應(yīng)。本文會(huì)分三個(gè)階段向你闡述。 ­

　　1：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第一個(gè)因素：銀行競(jìng)爭(zhēng)下的貸款開(kāi)放。 ­

　　其實(shí)房?jī)r(jià)的爆漲的因素主要是因?yàn)榘傩赵谔嬲赶碌腻e(cuò)誤買單。比如以前一個(gè)開(kāi)發(fā)商通過(guò)某銀行貸款了1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)了一個(gè)房子。如果還不起那他就倒霉了，因?yàn)樗械你y行都是一個(gè)體系，你欠了錢沒(méi)還就再也沒(méi)有翻身的機(jī)會(huì)。但是中國(guó)在銀行改革的基礎(chǔ)上開(kāi)了一條口子，為了各銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)所以把工行，農(nóng)行，建設(shè)銀行等等全部獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。這本來(lái)是好事。但問(wèn)題是這些銀行都不是私有的，而是國(guó)家的。我們不難想象。當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商從工行貸款1000萬(wàn)的后果。他只需要用500萬(wàn)來(lái)開(kāi)發(fā)房子，然后把售價(jià)提升，再把這個(gè)開(kāi)發(fā)中的房子按他的售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)抵押從農(nóng)行再貸款 2000萬(wàn)，然后再用這 2000萬(wàn)中的1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)一套售價(jià)更高的房子來(lái)找建設(shè)銀行抵押貸款4000萬(wàn)。就是這樣一個(gè)滾雪球的瘋狂貸款模式。 ­

　　房子賣不賣得出去不重要，關(guān)鍵是房?jī)r(jià)要高，不得降價(jià)。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長(zhǎng)加之又有'合法的'高零售價(jià)的樓盤做抵押所以自然就越來(lái)越好從銀行貸款。 ­

　　那么這樣造成的結(jié)果就是，房子價(jià)格只攀不跌！因?yàn)椴荒艿?！一跌銀行貸出去的款就再也回不來(lái)了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個(gè)資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開(kāi)始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。 ­

　　比如土地資源嚴(yán)重緊張，再不買房將來(lái)就只能住在郊區(qū)呀之類的。導(dǎo)致人們不得不去買房。其實(shí)住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生，城市居民是一個(gè)新老替換的過(guò)程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會(huì)出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房?jī)r(jià)還沒(méi)有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個(gè)錯(cuò)誤。 ­

    2：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第二個(gè)錯(cuò)誤：中國(guó)特色的按揭。  ­

　　按揭本來(lái)是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個(gè)制度一旦運(yùn)用到中國(guó)就有點(diǎn)問(wèn)題了。因?yàn)閺拇蟮捏w制上來(lái)說(shuō)。所有銀行都是國(guó)家的，而不是私人的。所以貸款這個(gè)關(guān)口就不可能控制得住。只要文件上說(shuō)得過(guò)去，人們就能貸到款。  ­

　　為了早日緩解第一個(gè)錯(cuò)誤所帶來(lái)的資金黑洞。政府開(kāi)始實(shí)行個(gè)人按揭制度來(lái)售房。還經(jīng)常舉什么美國(guó)來(lái)太太和中國(guó)老太太的例子來(lái)誘惑人們?nèi)グ唇摇４_實(shí)有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點(diǎn)'路子'的人。他們先按揭一套80萬(wàn)的房子，自己出10萬(wàn)首付然后再?gòu)你y行貸出70萬(wàn)。之后再把這個(gè)房子抬高價(jià)格到180萬(wàn)出售。這個(gè)時(shí)候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬(wàn)再?gòu)你y行貸出150萬(wàn)。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛(ài)收不收。反正根據(jù)合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。  ­

　　所以轉(zhuǎn)了一圈，抬高了幾倍價(jià)格的房子又回到了政府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開(kāi)始修就被'炒房團(tuán)'買走了。他們炒的不是賭房子會(huì)升值。而是拿了房子去收拾銀行。  ­

　　銀行拿到這個(gè)房子怎么辦？更不敢降價(jià)了。只好再加點(diǎn)價(jià)接著賣。所以普通老百姓現(xiàn)在根本別想買到真正合理價(jià)格的房子！即使你直接從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)的房子都說(shuō)不定已經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾次手又回到銀行以及開(kāi)發(fā)商手里的了。說(shuō)句不好聽(tīng)的現(xiàn)在8000/平的房子里，有只有2500才是房?jī)r(jià)，有5500都是以為決策錯(cuò)誤帶來(lái)的資金黑洞！也就是說(shuō)你正在替人任勞任怨地擦屁股。  ­

　　3：第三個(gè)問(wèn)題：白領(lǐng)家庭何時(shí)破產(chǎn)？？  ­

　　那么我們研究了房子價(jià)格為什么會(huì)漲，再來(lái)研究一下中國(guó)城市所謂的白領(lǐng)家庭破產(chǎn)的必然性。  ­

　　首先國(guó)外白領(lǐng)收入確實(shí)是高，但是高得有價(jià)值。而中國(guó)所謂的白領(lǐng)則普遍素質(zhì)較差。中國(guó)企業(yè)內(nèi)耗嚴(yán)重。人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業(yè)一進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)就開(kāi)始驚呼：'在中國(guó)辦企業(yè)招不到人！'對(duì)此我也深有體會(huì)。那有人會(huì)說(shuō)：'既然現(xiàn)在的白領(lǐng)不值這個(gè)身價(jià)，那水木周平你說(shuō)說(shuō)為什么他們還能拿到這樣的薪水呢？' 其實(shí)，這由于房地產(chǎn)的火爆造成的一個(gè)量子效應(yīng)。銀行損失的資金大量的經(jīng)過(guò)少數(shù)人之手流向了市場(chǎng)。這些人開(kāi)始在中國(guó)的其他領(lǐng)域瘋狂投資。因?yàn)樗麄冏约阂仓婪康禺a(chǎn)就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯(lián)網(wǎng)，投資高新技術(shù)，投資娛樂(lè)，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高漲所以造就了中國(guó)城市人口工資水平的相對(duì)提升。不相信你自己算算你所在的城市白領(lǐng)階級(jí)平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個(gè)問(wèn)題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數(shù)。所以我可以說(shuō)一旦房地產(chǎn)崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。  ­

　　有很多很多我認(rèn)識(shí)的白領(lǐng)們都購(gòu)了房。他們的算盤很簡(jiǎn)單：'兩口子除開(kāi)各種稅收保險(xiǎn)每月純收入還 12000。交3000房錢算什么？我還能再買一套呢！'是的不算什么。但因?yàn)榉孔淤F所以什么東西都貴。吃的貴，交通貴，學(xué)費(fèi)貴，醫(yī)療費(fèi)用更貴?。?！所以交了房錢你再除開(kāi)生活費(fèi)用就基本上一分錢存不下來(lái)，就算存點(diǎn)也趕不上正常的通貨膨脹率。問(wèn)題是如果能一直保持這個(gè)現(xiàn)狀的話，理論上說(shuō)應(yīng)該沒(méi)事。你這二十年賺來(lái)的錢正好可以彌補(bǔ)政府的兩個(gè)錯(cuò)誤帶來(lái)的虧損。  ­

　　但問(wèn)題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結(jié)束，大量外資通訊，銀行，醫(yī)療，保險(xiǎn)等等公司都會(huì)陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)。到時(shí)候沒(méi)有人能阻止你把錢存入花旗，存入?yún)R豐。請(qǐng)問(wèn)一下到那個(gè)時(shí)候誰(shuí)愿意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國(guó)國(guó)有銀行呢？即使政府再怎么采取措施也可能擠兌，所以到時(shí)候會(huì)發(fā)生什么現(xiàn)在還很難說(shuō)。但有一點(diǎn)可以肯定的是到時(shí)中國(guó)國(guó)有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會(huì)難上加上，因?yàn)殂y行根本無(wú)錢可貸！同時(shí)大量具備高素質(zhì)人材的外資企業(yè)進(jìn)入中國(guó)必定帶來(lái)市場(chǎng)的強(qiáng)烈沖擊和大量現(xiàn)有企業(yè)的倒閉以及白領(lǐng)失業(yè)。也就是說(shuō)。一旦外資企業(yè)加入競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)現(xiàn)有的 99%的白領(lǐng)都將面臨大環(huán)境下的就業(yè)壓力！  ­

　　而且外資銀行一旦積累了資金開(kāi)始投資房地產(chǎn)，那么由于它們是正常的操作流程所以造出來(lái)的房子就會(huì)便宜，其必然拉動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)大幅下跌。如我剛才所說(shuō)，房?jī)r(jià)一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業(yè)的工資收入！可你之前買的房子還貸價(jià)格并不會(huì)降低或者減少，所以你將無(wú)力支付高昂的貸款。那么你的的房子會(huì)被銀行收走，你的存款會(huì)被直接凍結(jié)。所以未來(lái)中國(guó)城市中的白領(lǐng)們最大的可能是和幾十年前的中國(guó)國(guó)有企業(yè)職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來(lái)竹籃打水一場(chǎng)空！ ­

                                       如何避免破產(chǎn)？  ­

　　看到這里您應(yīng)該明白，不要買房是一個(gè)避免破產(chǎn)的好辦法。不過(guò)我還要提醒你，為了托住樓市不跌，他們還有個(gè)辦法，那就是鼓吹老百姓不買房就不是個(gè)爺們兒！您別說(shuō)，這還真有點(diǎn)效果?，F(xiàn)在的人一張口第一句就是：'你有房嗎。'似乎你沒(méi)房就是個(gè)太監(jiān)一樣。我實(shí)在是氣得連罵人的力氣都沒(méi)有了。還有人在百度水木周平這個(gè)帖吧里發(fā)帖說(shuō)：'不買房子你住哪里？'我就奇怪了，住和買有必然聯(lián)系嗎？在中國(guó)一個(gè)土地都不屬于你的房子賣給你和租給你有什么區(qū)別？（笑）。更別提土匪一樣的物業(yè)和把人不當(dāng)人的強(qiáng)制拆遷！這不純粹是'皇帝的新裝'嗎？不過(guò)既然WTO中已經(jīng)說(shuō)明出版業(yè)和傳媒業(yè)中國(guó)還是不對(duì)外開(kāi)放的。那么輿論救市就會(huì)成為政府和開(kāi)發(fā)商手中的最后一張王牌。  ­

　　所以我們?cè)诿鎸?duì)很多花言巧語(yǔ)的時(shí)候還是自己多動(dòng)動(dòng)腦子。以后我們聽(tīng)到的房產(chǎn)的鬼話會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越令人發(fā)指！比如最近就有磚家在鼓吹房?jī)r(jià)不貴時(shí)都說(shuō)： '什么即使年薪5萬(wàn)，兩口子也是一年10萬(wàn)，5年就50萬(wàn)。所以房?jī)r(jià)當(dāng)然不貴。'我奇怪的是居然有人點(diǎn)頭稱是？也許對(duì)于這種或者此類已經(jīng)進(jìn)化到了不吃不喝不病不穿不動(dòng)且爹娘早已死絕不用贍養(yǎng)的磚家來(lái)說(shuō)也許還真是那么回事。所以大家注意提高警惕。  ­

　　結(jié)束語(yǔ)：  ­

　　已經(jīng)買房或者準(zhǔn)備買房的白領(lǐng)一族必定隨著房?jī)r(jià)的崩潰而崩潰，那會(huì)是一個(gè)緩慢發(fā)生的過(guò)程。短則兩年，長(zhǎng)則十年。但這是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。所以中國(guó)99%城市白領(lǐng)一族已經(jīng)面臨破產(chǎn)一說(shuō)絕非危言聳聽(tīng)！今天你往銀行交的每一分房錢都是替政府替炒房者補(bǔ)洞，只有一小部分是真正的房錢。明天大環(huán)境一變，你沒(méi)有那么多資金來(lái)補(bǔ)洞的時(shí)候就會(huì)被市場(chǎng)和銀行一腳踢回老家，換一批新人來(lái)接著補(bǔ)。不信？走著瞧唄！--PS：為什么我說(shuō)99%這個(gè)數(shù)，是因?yàn)楦鶕?jù)我的了解99%的人一旦月薪過(guò)5000就開(kāi)始買房，甚至3000，4000都買。小倆口什么都不明白這樣買下去人生一定會(huì)很慘。我只是替他們感到憂傷。當(dāng)然如果你是那1%的智者，多勸救他們吧。獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè)。­

                                  中國(guó)人正在上的四個(gè)大當(dāng)­

     第一大當(dāng)：房產(chǎn)­

     買房意味著什么？意味著你擁有了一個(gè)屬于自己的房子。是的，你是這樣以為，但是在中國(guó)你并無(wú)法擁有這個(gè)房子，只是租給你而已。因?yàn)榉孔邮悄愕?地不是你的,只是把土地使用權(quán)70年(從現(xiàn)在退70年那是抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期,誰(shuí)見(jiàn)過(guò)那時(shí)候的房子?)。房子通常情況下30年左右就會(huì)遇上拆遷或者舊房改造。也就是說(shuō)你花了買房的錢，卻只能得到租房的實(shí)際效果。當(dāng)然這還不是最壞的。最壞的是，當(dāng)幾十年后你發(fā)覺(jué)上當(dāng)了！有一群流氓沖進(jìn)你用一輩子積蓄買下的房子，畫上一個(gè)大大的拆字！然后把你的家當(dāng)全部當(dāng)垃圾一樣的仍出門外，不顧你的苦苦哀求，甚至還在報(bào)紙上給你按一個(gè)釘子戶的臭名，任大眾辱罵的時(shí)候你就會(huì)知道什么叫做絕望！ ­

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　　形容中國(guó)的房地產(chǎn)有一個(gè)很有名的笑話是這樣寫的：­

　　以前，有個(gè)地主有很多地，找了很多長(zhǎng)工干活，地主給長(zhǎng)工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著，一天，地主的謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，長(zhǎng)工們這幾年手上有點(diǎn)錢了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠(yuǎn)住下去，你干脆把房子賣給他們起個(gè)名堂叫做——公房出售！告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來(lái)，地主說(shuō)：不錯(cuò)，那租金怎么辦？謀士說(shuō)：照收不誤，起個(gè)日本名兒，叫物業(yè)費(fèi)！地主很快實(shí)行了，賺了好多錢，長(zhǎng)工們那個(gè)高興啊！­

　　過(guò)了幾年，地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了，有錢人越來(lái)越多，沒(méi)地方住，謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，長(zhǎng)工們這幾年手上又有錢了，咱們給他們蓋新房子，起個(gè)名堂叫做舊城改造，他們把手上的錢給我們，我們拆了房子蓋新的，叫他們?cè)儋I回去，可以多蓋一些賣給別人，地主又實(shí)行了，這次，有些長(zhǎng)工們不高興了，地主的家丁派上用途了，長(zhǎng)工們打掉牙只好往肚子里咽，地主又賺了好多錢。­

　　又過(guò)了幾年，地主的村子發(fā)展成大城市了，有錢人更多了，地主的土地更值錢了，謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，咱們把這些長(zhǎng)工的房子拆了，在這個(gè)地方建別墅，拆出來(lái)的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆，地主說(shuō)：長(zhǎng)工們不干怎么辦？謀士說(shuō)：咱給他們錢多點(diǎn)兒，起個(gè)名堂叫貨幣化安置，咱再到咱們的豬圈旁邊建房子，起個(gè)名堂叫經(jīng)濟(jì)適用房，給他們修個(gè)馬車道讓他們到那邊買房住，地主說(shuō)：他們錢不夠怎么辦？謀士說(shuō)：從咱家的錢莊借前給他們，一年6分利，咱這錢還能生錢崽，又沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，地主又實(shí)行了，長(zhǎng)工們拿到錢，地主的經(jīng)濟(jì)適用房到現(xiàn)在才建了一間，長(zhǎng)工們只好排隊(duì)等房子，直到現(xiàn)在，還等著呢……­

　　于是，長(zhǎng)工們開(kāi)始鬧事了，地主有點(diǎn)慌，忙問(wèn)謀士怎么辦？謀士說(shuō)：趕緊通知長(zhǎng)工們，房子要跌價(jià)了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結(jié)果，這么多年后，長(zhǎng)工們的錢全沒(méi)了，還在租房住，直到永遠(yuǎn)！ ­

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　　這個(gè)笑話雖然有點(diǎn)夸張，但實(shí)際上這何嘗又不是事實(shí)呢？有人說(shuō)既然如此？為什么中國(guó)人還要買房？瘋了一樣的買？為什么？還不是愚民教育的結(jié)果，就好象60 年代，鼓吹人們必須購(gòu)買三大件：手表、縫紉機(jī)、自行車才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人們必須購(gòu)買新四大件：電視，冰箱，洗衣機(jī)，裝電話才算是出人頭地才可娶妻生子一樣，記得當(dāng)年裝電話可是要幾千塊錢一部?。ㄈ司杖氩坏?00的小城），而北京上海更有上萬(wàn)一部的時(shí)候，還得排隊(duì)買號(hào)搭人情，和今天的買房又何其相似？­

　　而今天所有的狗屁學(xué)者又開(kāi)始了這一套愚弄百姓的舊招：白領(lǐng)一族新標(biāo)準(zhǔn)，成功人士新選擇X環(huán)X路小戶型，X環(huán)X路商住型。收了你幾十萬(wàn)后，還得每個(gè)月收你租金（新物業(yè)費(fèi)），銀行利息，以及各種巧立名目的加息、政策等等等等。總之不怕你不被整死，就怕你死得不夠慘！老百姓咋就怎么樂(lè)于上當(dāng)，而且百上不厭呢？我真是氣得渾身都濕了！

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       第二大當(dāng)：就業(yè) ­

      當(dāng)有人終于開(kāi)始感嘆：當(dāng)年當(dāng)知青的時(shí)候，當(dāng)有人下崗之后感到?jīng)]有生路，只能靜坐抗議卻無(wú)人理會(huì)，只能淪落街頭還被人編首歌嘲笑著人生豪邁，重頭再來(lái)的時(shí)候。你可曾想過(guò)！他們也曾經(jīng)和今天的白領(lǐng)一樣風(fēng)光！他們的收入和地位也曾經(jīng)讓周圍的人艷羨不已？你可曾想過(guò)20年后的今天！你一樣會(huì)和他們一樣淪落街頭，眾叛親離？！

　　有人說(shuō)嘿！你不知道有失業(yè)保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)，XX保險(xiǎn)么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了無(wú)數(shù)保險(xiǎn)大概有好幾萬(wàn)吧，但失業(yè)的時(shí)候跑斷腿也沒(méi)人給我啥保險(xiǎn)，反而很多保險(xiǎn)都被凍結(jié)了說(shuō)我交得斷斷續(xù)續(xù)的，我簡(jiǎn)直又氣得……這還不算，你以為你到了60歲真的就可以拿到養(yǎng)老保險(xiǎn)了嗎？天上又不會(huì)掉錢！今天的老年人拿的退休金是我們?cè)趻?！而今?0-40歲的人通常都有好幾個(gè)兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在 60歲拿到養(yǎng)老保險(xiǎn)是因?yàn)橛?個(gè)人供一個(gè)老人！而我們這一代老去之后則是一個(gè)人供我們兩個(gè)老人！錢從哪里來(lái)？沒(méi)得來(lái)！您要是能活到90歲估計(jì)能領(lǐng)到一些養(yǎng)老保險(xiǎn)，嘿保重吧您。然而即使是這樣，家長(zhǎng)們還是瘋了一樣的把孩子往各種企事業(yè)國(guó)有單位里送，我身邊就經(jīng)常有這樣的例子。我老家一個(gè)遠(yuǎn)房親戚，找關(guān)系拖朋友，花了七萬(wàn)塊錢通過(guò)公開(kāi)招聘把兒子送進(jìn)了交警隊(duì)，干上合同制的police。一個(gè)月拿800塊。結(jié)果第三年被競(jìng)爭(zhēng)上崗給刷下來(lái)了。一家人哭哭啼啼，我說(shuō)刷了好，你上那班一輩子掙不回那七萬(wàn)，趕緊先洗洗睡，改明再湊點(diǎn)錢做小生意去吧！沒(méi)準(zhǔn)還能賺點(diǎn)。­

　　當(dāng)年我畢業(yè)的時(shí)候，我不文明用語(yǔ)也是領(lǐng)著我抱著錢，把我往XX部送。我一看負(fù)責(zé)招工那人那德行，就忍不住的惡心，再一看薪水，不文明用語(yǔ)呀，我這不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威脅了那家伙一把，嚇得那個(gè)大腹便便的X科長(zhǎng)再也不敢招收我。我才得已：離家出走。­

　　我就想不明白？中國(guó)人咋就這么傻？這么迷信國(guó)字呢？醒醒吧，思維正常一點(diǎn)行不？做事之前自己算算合算不合算成不？­

　　還有那些年紀(jì)輕輕的小白領(lǐng)們，找工作最好把薪水要高點(diǎn)，別要醫(yī)療保險(xiǎn)和啥保險(xiǎn)，然后自己把錢存起來(lái)最保險(xiǎn)，將來(lái)用得著。 ­

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　　  第三大當(dāng)：教育 ­

      一張文憑值多少錢？一張文憑值多少錢？一張文憑值多少錢？印刷成本兩塊錢頂了天了。一個(gè)老師工資多少？嘿，兩個(gè)學(xué)生的學(xué)費(fèi)足夠一學(xué)期了！一個(gè)班的書本印刷多少錢？?jī)蓚€(gè)學(xué)生的足夠了！一個(gè)班房租多少錢一學(xué)期？嘿嘿兩個(gè)學(xué)生足夠了。！嘿！中國(guó)教育你憑啥收那么多錢！？­

　　嘿！百姓們！我們?yōu)樯兑袭?dāng)？因?yàn)閺男〗y(tǒng)治階級(jí)就告訴我們考上秀才才光榮。哦對(duì)不起我說(shuō)錯(cuò)了，是考上大學(xué)才光榮。但老百姓從來(lái)不去想一想為什么光榮？為什么光榮…… 大學(xué)秀才又怎樣還不是廢物！­

　　你知道你的孩子是什么人在教么？在中國(guó)一般是無(wú)法適應(yīng)社會(huì)的人才會(huì)淪為一個(gè)教師，舉個(gè)例子。前段時(shí)間我因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目的關(guān)系，找了幾個(gè)大學(xué)的碩士生做程序。結(jié)果有幾個(gè)人笨得很，完全不給你考慮，非得你守著才干活，而且給個(gè)文件明顯有一個(gè)錯(cuò)別字，也不給改，等你發(fā)現(xiàn)了還跟你較真，是這不是他的錯(cuò)，是你給的就是錯(cuò)的。一點(diǎn)責(zé)任感，一都不會(huì)考慮究竟是為了做事而做事還是為了做好一件事而做事。我還是很心平氣和的給他們講道理：你們必須學(xué)會(huì)為別人思考，思考別人想要什么結(jié)果再去做事情。否則無(wú)法在社會(huì)上生存。結(jié)果那幾個(gè)說(shuō)：我們才不要去社會(huì)上，我們考試成績(jī)好得很，學(xué)校要我們留校做老師。再說(shuō)了本來(lái)我們就沒(méi)什么錯(cuò)，你怎么安排我們?cè)趺醋?，你不安排我們就不做。這是我們的尊嚴(yán)和原則。我說(shuō)：如果你去守門，老板沒(méi)安排你下班的時(shí)候鎖好倉(cāng)庫(kù)你就不鎖了嗎？您心寒嗎？以后您的孩子就是在這樣的人的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。您放心么？­

　　難怪現(xiàn)在讀大學(xué)的同居，逃課，打架，自殺…… 但家長(zhǎng)們還是愿意花錢把孩子送進(jìn)學(xué)校去，而且是花一輩子的錢。 ­

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      第四大當(dāng)：買車 ­

      中國(guó)人瘋了嗎？買車？為什么要買車？？？當(dāng)然您有了錢花不光了，您愛(ài)怎么買怎么買，買車買房，反正油價(jià)怎么漲你也花不完錢，房子要拆遷你也不心疼。但是大多數(shù)老百姓呢？­

　　我以前有個(gè)同事住北二環(huán)，公司西直門那里。每天坐地鐵上班最多半小時(shí)?？煞堑觅I一二手夏利，每天早上8點(diǎn)開(kāi)始在路上堵著，然后一點(diǎn)一點(diǎn)的挪到公司。嘿，一個(gè)月停車費(fèi)都不少?？扇思揖陀X(jué)得開(kāi)了車自己身份高級(jí)一點(diǎn)。別說(shuō)開(kāi)個(gè)夏利，就是開(kāi)個(gè)奧迪我也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)三磕九拜。除了顯得自己比別人傻一點(diǎn)外完全沒(méi)有別的作用。­

　　還有一次，我遇見(jiàn)一個(gè)月收入才4000的小姑娘，在計(jì)劃貸款買車。于是我就問(wèn)她：小姑娘，你又沒(méi)做生意，自己按時(shí)上班，地鐵又方便，買車干什么呢？想了半天，實(shí)在估計(jì)也想不出什么理由來(lái)了就說(shuō)：有時(shí)候去超市買東西吧，打車又覺(jué)得近了點(diǎn)不劃算，走路又遠(yuǎn)了點(diǎn)。所以自己開(kāi)車去了！聽(tīng)得我差點(diǎn)沒(méi)惡心死。你開(kāi)車去超市買個(gè)方便面不覺(jué)得惡心么？裝備了大哥大去揀垃圾，也是揀垃圾的！別以為買了車能證明什么。­

　　比如我現(xiàn)在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5個(gè)地方，見(jiàn)很多客戶。但我就不買車，為什么？我打車隨招即來(lái)，打完就走，不用擔(dān)心停車沒(méi)地方，不用擔(dān)心掛了碰了，不用擔(dān)心被賊偷了綁了，無(wú)論掛風(fēng)下雨都有司機(jī)。萬(wàn)一碰著個(gè)堵車還可以下車坐地鐵。一年也就一萬(wàn)多塊RMB！要買一車！一年停車費(fèi)都得一萬(wàn)多！這不是傻么？­

　　說(shuō)別買車別買車，可就有無(wú)數(shù)的人瘋了一樣的去貸款買？一定要嫌自己將來(lái)死得不夠慘似的！買吧，買完了加息了不是？油價(jià)漲瘋了不是？停車又貴了不是？后悔了不是？新車一上路就掉價(jià)了賣也賣不掉了不是？？­

　　告訴你，油價(jià)還得漲。一定要漲到和美圓一樣的油價(jià)。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，養(yǎng)和人家一個(gè)價(jià)的汽油。我看您還得瑟不。­

　　最后說(shuō)一句，每個(gè)人都不傻，都是從小被愚民教育給弄啥了。傻點(diǎn)不要緊，但性命悠關(guān)的事兒您還是緊著點(diǎn)，多盤算盤算經(jīng)濟(jì)利益之間的關(guān)系！別到頭來(lái)，房產(chǎn)一跌，油價(jià)一漲，交了半輩子錢拿了畢業(yè)證還是啥啥不會(huì)干，交了幾十年苛捐雜稅還啥啥福利沒(méi)有。您虧的可不僅僅是差價(jià)幾十萬(wàn)。­

　　有人還說(shuō)什么？哎呀?jīng)]辦法，難道不住了，不買車?yán)?，公車好擠呀。我說(shuō)全是愚民教育出來(lái)的虛榮心在做怪。您看看我，租一個(gè)房子住才一千多塊一個(gè)月，也就相當(dāng)于有些人的物業(yè)費(fèi)。如果要結(jié)婚我還租得起3-4千的，家具裝修一應(yīng)具全。而且還哪方便我住哪兒。不想搬就長(zhǎng)期租。也和交物業(yè)費(fèi)一個(gè)樣。還白白省出還銀行貸款、利息、首付一大堆。有事就打車，沒(méi)事就地鐵，一年一萬(wàn)頂天了，還省了車庫(kù)費(fèi)，停車費(fèi)，罰款等一堆，油價(jià)漲到10塊也樂(lè)呵，也不耽誤事。俺大學(xué)沒(méi)念完就跑了，一邊自學(xué)一邊自己鉆研市場(chǎng)出策劃跑業(yè)務(wù)，不也同樣可以進(jìn)外資企業(yè)，上市企業(yè)做經(jīng)理么？還省出好幾萬(wàn)學(xué)費(fèi)來(lái)。 ­

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　　當(dāng)然有的人會(huì)說(shuō)：你連個(gè)房子都不買，指定結(jié)不了婚。我心想：我是沒(méi)有，您以為您有?。坑腥苏f(shuō)租房子不劃算，租完了還是別人的，嘿嘿，你以為買房子還了幾十年貸款，還清了就是你的了啊……中國(guó)99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無(wú)路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來(lái)2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽(tīng)。' 就如我預(yù)言中國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)沒(méi)人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊?guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來(lái)的陣痛都是由百姓來(lái)承擔(dān)的。無(wú)論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開(kāi)放帶來(lái)的大量國(guó)企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過(guò)分相信文件以及過(guò)分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。 ­

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　　有人說(shuō)政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑?hellip;…怎么說(shuō)呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已。 ­

　　而改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒(méi)有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開(kāi)放初期我國(guó)不可能對(duì)這些東西進(jìn)行全方面的改革開(kāi)放。但到了今天，壟斷經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的矛盾日益突出。 ­

　　首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國(guó)的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來(lái)人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的'白領(lǐng)'收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見(jiàn)。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。 ­

　　

      為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，我們就必須先了解房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢(shì)帶來(lái)的相關(guān)效應(yīng)。本文會(huì)分三個(gè)階段向你闡述。 ­

　　1：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第一個(gè)因素：銀行競(jìng)爭(zhēng)下的貸款開(kāi)放。 ­

　　其實(shí)房?jī)r(jià)的爆漲的因素主要是因?yàn)榘傩赵谔嬲赶碌腻e(cuò)誤買單。比如以前一個(gè)開(kāi)發(fā)商通過(guò)某銀行貸款了1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)了一個(gè)房子。如果還不起那他就倒霉了，因?yàn)樗械你y行都是一個(gè)體系，你欠了錢沒(méi)還就再也沒(méi)有翻身的機(jī)會(huì)。但是中國(guó)在銀行改革的基礎(chǔ)上開(kāi)了一條口子，為了各銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)所以把工行，農(nóng)行，建設(shè)銀行等等全部獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。這本來(lái)是好事。但問(wèn)題是這些銀行都不是私有的，而是國(guó)家的。我們不難想象。當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商從工行貸款1000萬(wàn)的后果。他只需要用500萬(wàn)來(lái)開(kāi)發(fā)房子，然后把售價(jià)提升，再把這個(gè)開(kāi)發(fā)中的房子按他的售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)抵押從農(nóng)行再貸款 2000萬(wàn)，然后再用這 2000萬(wàn)中的1000萬(wàn)開(kāi)發(fā)一套售價(jià)更高的房子來(lái)找建設(shè)銀行抵押貸款4000萬(wàn)。就是這樣一個(gè)滾雪球的瘋狂貸款模式。 ­

　　房子賣不賣得出去不重要，關(guān)鍵是房?jī)r(jià)要高，不得降價(jià)。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長(zhǎng)加之又有'合法的'高零售價(jià)的樓盤做抵押所以自然就越來(lái)越好從銀行貸款。 ­

　　那么這樣造成的結(jié)果就是，房子價(jià)格只攀不跌！因?yàn)椴荒艿∫坏y行貸出去的款就再也回不來(lái)了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個(gè)資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開(kāi)始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。 ­

　　比如土地資源嚴(yán)重緊張，再不買房將來(lái)就只能住在郊區(qū)呀之類的。導(dǎo)致人們不得不去買房。其實(shí)住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生，城市居民是一個(gè)新老替換的過(guò)程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會(huì)出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房?jī)r(jià)還沒(méi)有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個(gè)錯(cuò)誤。 ­

    2：導(dǎo)致房?jī)r(jià)爆漲的第二個(gè)錯(cuò)誤：中國(guó)特色的按揭。  ­

　　按揭本來(lái)是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個(gè)制度一旦運(yùn)用到中國(guó)就有點(diǎn)問(wèn)題了。因?yàn)閺拇蟮捏w制上來(lái)說(shuō)。所有銀行都是國(guó)家的，而不是私人的。所以貸款這個(gè)關(guān)口就不可能控制得住。只要文件上說(shuō)得過(guò)去，人們就能貸到款。  ­

　　為了早日緩解第一個(gè)錯(cuò)誤所帶來(lái)的資金黑洞。政府開(kāi)始實(shí)行個(gè)人按揭制度來(lái)售房。還經(jīng)常舉什么美國(guó)來(lái)太太和中國(guó)老太太的例子來(lái)誘惑人們?nèi)グ唇?。確實(shí)有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點(diǎn)'路子'的人。他們先按揭一套80萬(wàn)的房子，自己出10萬(wàn)首付然后再?gòu)你y行貸出70萬(wàn)。之后再把這個(gè)房子抬高價(jià)格到180萬(wàn)出售。這個(gè)時(shí)候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬(wàn)再?gòu)你y行貸出150萬(wàn)。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛(ài)收不收。反正根據(jù)合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。  ­

　　所以轉(zhuǎn)了一圈，抬高了幾倍價(jià)格的房子又回到了政府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開(kāi)始修就被'炒房團(tuán)'買走了。他們炒的不是賭房子會(huì)升值。而是拿了房子去收拾銀行。  ­

　　銀行拿到這個(gè)房子怎么辦？更不敢降價(jià)了。只好再加點(diǎn)價(jià)接著賣。所以普通老百姓現(xiàn)在根本別想買到真正合理價(jià)格的房子！即使你直接從開(kāi)發(fā)商手里買來(lái)的房子都說(shuō)不定已經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾次手又回到銀行以及開(kāi)發(fā)商手里的了。說(shuō)句不好聽(tīng)的現(xiàn)在8000/平的房子里，有只有2500才是房?jī)r(jià)，有5500都是以為決策錯(cuò)誤帶來(lái)的資金黑洞！也就是說(shuō)你正在替人任勞任怨地擦屁股。  ­

　　3：第三個(gè)問(wèn)題：白領(lǐng)家庭何時(shí)破產(chǎn)？？  ­

　　那么我們研究了房子價(jià)格為什么會(huì)漲，再來(lái)研究一下中國(guó)城市所謂的白領(lǐng)家庭破產(chǎn)的必然性。  ­

　　首先國(guó)外白領(lǐng)收入確實(shí)是高，但是高得有價(jià)值。而中國(guó)所謂的白領(lǐng)則普遍素質(zhì)較差。中國(guó)企業(yè)內(nèi)耗嚴(yán)重。人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業(yè)一進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)就開(kāi)始驚呼：'在中國(guó)辦企業(yè)招不到人！'對(duì)此我也深有體會(huì)。那有人會(huì)說(shuō)：'既然現(xiàn)在的白領(lǐng)不值這個(gè)身價(jià)，那水木周平你說(shuō)說(shuō)為什么他們還能拿到這樣的薪水呢？' 其實(shí)，這由于房地產(chǎn)的火爆造成的一個(gè)量子效應(yīng)。銀行損失的資金大量的經(jīng)過(guò)少數(shù)人之手流向了市場(chǎng)。這些人開(kāi)始在中國(guó)的其他領(lǐng)域瘋狂投資。因?yàn)樗麄冏约阂仓婪康禺a(chǎn)就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯(lián)網(wǎng)，投資高新技術(shù)，投資娛樂(lè)，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高漲所以造就了中國(guó)城市人口工資水平的相對(duì)提升。不相信你自己算算你所在的城市白領(lǐng)階級(jí)平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個(gè)問(wèn)題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數(shù)。所以我可以說(shuō)一旦房地產(chǎn)崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。  ­

　　有很多很多我認(rèn)識(shí)的白領(lǐng)們都購(gòu)了房。他們的算盤很簡(jiǎn)單：'兩口子除開(kāi)各種稅收保險(xiǎn)每月純收入還 12000。交3000房錢算什么？我還能再買一套呢！'是的不算什么。但因?yàn)榉孔淤F所以什么東西都貴。吃的貴，交通貴，學(xué)費(fèi)貴，醫(yī)療費(fèi)用更貴?。。∷越涣朔垮X你再除開(kāi)生活費(fèi)用就基本上一分錢存不下來(lái)，就算存點(diǎn)也趕不上正常的通貨膨脹率。問(wèn)題是如果能一直保持這個(gè)現(xiàn)狀的話，理論上說(shuō)應(yīng)該沒(méi)事。你這二十年賺來(lái)的錢正好可以彌補(bǔ)政府的兩個(gè)錯(cuò)誤帶來(lái)的虧損。  ­

　　但問(wèn)題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結(jié)束，大量外資通訊，銀行，醫(yī)療，保險(xiǎn)等等公司都會(huì)陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)。到時(shí)候沒(méi)有人能阻止你把錢存入花旗，存入?yún)R豐。請(qǐng)問(wèn)一下到那個(gè)時(shí)候誰(shuí)愿意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國(guó)國(guó)有銀行呢？即使政府再怎么采取措施也可能擠兌，所以到時(shí)候會(huì)發(fā)生什么現(xiàn)在還很難說(shuō)。但有一點(diǎn)可以肯定的是到時(shí)中國(guó)國(guó)有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會(huì)難上加上，因?yàn)殂y行根本無(wú)錢可貸！同時(shí)大量具備高素質(zhì)人材的外資企業(yè)進(jìn)入中國(guó)必定帶來(lái)市場(chǎng)的強(qiáng)烈沖擊和大量現(xiàn)有企業(yè)的倒閉以及白領(lǐng)失業(yè)。也就是說(shuō)。一旦外資企業(yè)加入競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)現(xiàn)有的 99%的白領(lǐng)都將面臨大環(huán)境下的就業(yè)壓力！  ­

　　而且外資銀行一旦積累了資金開(kāi)始投資房地產(chǎn)，那么由于它們是正常的操作流程所以造出來(lái)的房子就會(huì)便宜，其必然拉動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)大幅下跌。如我剛才所說(shuō)，房?jī)r(jià)一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業(yè)的工資收入！可你之前買的房子還貸價(jià)格并不會(huì)降低或者減少，所以你將無(wú)力支付高昂的貸款。那么你的的房子會(huì)被銀行收走，你的存款會(huì)被直接凍結(jié)。所以未來(lái)中國(guó)城市中的白領(lǐng)們最大的可能是和幾十年前的中國(guó)國(guó)有企業(yè)職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來(lái)竹籃打水一場(chǎng)空！ ­

                                      如何避免破產(chǎn)？  ­

　　看到這里您應(yīng)該明白，不要買房是一個(gè)避免破產(chǎn)的好辦法。不過(guò)我還要提醒你，為了托住樓市不跌，他們還有個(gè)辦法，那就是鼓吹老百姓不買房就不是個(gè)爺們兒！您別說(shuō)，這還真有點(diǎn)效果?，F(xiàn)在的人一張口第一句就是：'你有房嗎。'似乎你沒(méi)房就是個(gè)太監(jiān)一樣。我實(shí)在是氣得連罵人的力氣都沒(méi)有了。還有人在百度水木周平這個(gè)帖吧里發(fā)帖說(shuō)：'不買房子你住哪里？'我就奇怪了，住和買有必然聯(lián)系嗎？在中國(guó)一個(gè)土地都不屬于你的房子賣給你和租給你有什么區(qū)別？（笑）。更別提土匪一樣的物業(yè)和把人不當(dāng)人的強(qiáng)制拆遷！這不純粹是'皇帝的新裝'嗎？不過(guò)既然WTO中已經(jīng)說(shuō)明出版業(yè)和傳媒業(yè)中國(guó)還是不對(duì)外開(kāi)放的。那么輿論救市就會(huì)成為政府和開(kāi)發(fā)商手中的最后一張王牌。  ­

　　所以我們?cè)诿鎸?duì)很多花言巧語(yǔ)的時(shí)候還是自己多動(dòng)動(dòng)腦子。以后我們聽(tīng)到的房產(chǎn)的鬼話會(huì)越來(lái)越多，越來(lái)越令人發(fā)指！比如最近就有磚家在鼓吹房?jī)r(jià)不貴時(shí)都說(shuō)： '什么即使年薪5萬(wàn)，兩口子也是一年10萬(wàn)，5年就50萬(wàn)。所以房?jī)r(jià)當(dāng)然不貴。'我奇怪的是居然有人點(diǎn)頭稱是？也許對(duì)于這種或者此類已經(jīng)進(jìn)化到了不吃不喝不病不穿不動(dòng)且爹娘早已死絕不用贍養(yǎng)的磚家來(lái)說(shuō)也許還真是那么回事。所以大家注意提高警惕。  ­

　　結(jié)束語(yǔ)：  ­

　　已經(jīng)買房或者準(zhǔn)備買房的白領(lǐng)一族必定隨著房?jī)r(jià)的崩潰而崩潰，那會(huì)是一個(gè)緩慢發(fā)生的過(guò)程。短則兩年，長(zhǎng)則十年。但這是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。所以中國(guó)99%城市白領(lǐng)一族已經(jīng)面臨破產(chǎn)一說(shuō)絕非危言聳聽(tīng)！今天你往銀行交的每一分房錢都是替政府替炒房者補(bǔ)洞，只有一小部分是真正的房錢。明天大環(huán)境一變，你沒(méi)有那么多資金來(lái)補(bǔ)洞的時(shí)候就會(huì)被市場(chǎng)和銀行一腳踢回老家，換一批新人來(lái)接著補(bǔ)。不信？走著瞧唄！--PS：為什么我說(shuō)99%這個(gè)數(shù)，是因?yàn)楦鶕?jù)我的了解99%的人一旦月薪過(guò)5000就開(kāi)始買房，甚至3000，4000都買。小倆口什么都不明白這樣買下去人生一定會(huì)很慘。我只是替他們感到憂傷。當(dāng)然如果你是那1%的智者，多勸救他們吧。獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè)。­

                                中國(guó)人正在上的四個(gè)大當(dāng)­

   第一大當(dāng)：房產(chǎn)­

     買房意味著什么？意味著你擁有了一個(gè)屬于自己的房子。是的，你是這樣以為，但是在中國(guó)你并無(wú)法擁有這個(gè)房子，只是租給你而已。因?yàn)榉孔邮悄愕?地不是你的,只是把土地使用權(quán)70年(從現(xiàn)在退70年那是抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期,誰(shuí)見(jiàn)過(guò)那時(shí)候的房子?)。房子通常情況下30年左右就會(huì)遇上拆遷或者舊房改造。也就是說(shuō)你花了買房的錢，卻只能得到租房的實(shí)際效果。當(dāng)然這還不是最壞的。最壞的是，當(dāng)幾十年后你發(fā)覺(jué)上當(dāng)了！有一群流氓沖進(jìn)你用一輩子積蓄買下的房子，畫上一個(gè)大大的拆字！然后把你的家當(dāng)全部當(dāng)垃圾一樣的仍出門外，不顧你的苦苦哀求，甚至還在報(bào)紙上給你按一個(gè)釘子戶的臭名，任大眾辱罵的時(shí)候你就會(huì)知道什么叫做絕望！ ­

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　　形容中國(guó)的房地產(chǎn)有一個(gè)很有名的笑話是這樣寫的：­

　　以前，有個(gè)地主有很多地，找了很多長(zhǎng)工干活，地主給長(zhǎng)工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著，一天，地主的謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，長(zhǎng)工們這幾年手上有點(diǎn)錢了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠(yuǎn)住下去，你干脆把房子賣給他們起個(gè)名堂叫做——公房出售！告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來(lái)，地主說(shuō)：不錯(cuò)，那租金怎么辦？謀士說(shuō)：照收不誤，起個(gè)日本名兒，叫物業(yè)費(fèi)！地主很快實(shí)行了，賺了好多錢，長(zhǎng)工們那個(gè)高興??！­

　　過(guò)了幾年，地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了，有錢人越來(lái)越多，沒(méi)地方住，謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，長(zhǎng)工們這幾年手上又有錢了，咱們給他們蓋新房子，起個(gè)名堂叫做舊城改造，他們把手上的錢給我們，我們拆了房子蓋新的，叫他們?cè)儋I回去，可以多蓋一些賣給別人，地主又實(shí)行了，這次，有些長(zhǎng)工們不高興了，地主的家丁派上用途了，長(zhǎng)工們打掉牙只好往肚子里咽，地主又賺了好多錢。­

　　又過(guò)了幾年，地主的村子發(fā)展成大城市了，有錢人更多了，地主的土地更值錢了，謀士對(duì)地主說(shuō)：東家，咱們把這些長(zhǎng)工的房子拆了，在這個(gè)地方建別墅，拆出來(lái)的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆，地主說(shuō)：長(zhǎng)工們不干怎么辦？謀士說(shuō)：咱給他們錢多點(diǎn)兒，起個(gè)名堂叫貨幣化安置，咱再到咱們的豬圈旁邊建房子，起個(gè)名堂叫經(jīng)濟(jì)適用房，給他們修個(gè)馬車道讓他們到那邊買房住，地主說(shuō)：他們錢不夠怎么辦？謀士說(shuō)：從咱家的錢莊借前給他們，一年6分利，咱這錢還能生錢崽，又沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，地主又實(shí)行了，長(zhǎng)工們拿到錢，地主的經(jīng)濟(jì)適用房到現(xiàn)在才建了一間，長(zhǎng)工們只好排隊(duì)等房子，直到現(xiàn)在，還等著呢……­

　　于是，長(zhǎng)工們開(kāi)始鬧事了，地主有點(diǎn)慌，忙問(wèn)謀士怎么辦？謀士說(shuō)：趕緊通知長(zhǎng)工們，房子要跌價(jià)了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結(jié)果，這么多年后，長(zhǎng)工們的錢全沒(méi)了，還在租房住，直到永遠(yuǎn)！ ­

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　　這個(gè)笑話雖然有點(diǎn)夸張，但實(shí)際上這何嘗又不是事實(shí)呢？有人說(shuō)既然如此？為什么中國(guó)人還要買房？瘋了一樣的買？為什么？還不是愚民教育的結(jié)果，就好象60 年代，鼓吹人們必須購(gòu)買三大件：手表、縫紉機(jī)、自行車才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人們必須購(gòu)買新四大件：電視，冰箱，洗衣機(jī)，裝電話才算是出人頭地才可娶妻生子一樣，記得當(dāng)年裝電話可是要幾千塊錢一部?。ㄈ司杖氩坏?00的小城），而北京上海更有上萬(wàn)一部的時(shí)候，還得排隊(duì)買號(hào)搭人情，和今天的買房又何其相似？­

　　而今天所有的狗屁學(xué)者又開(kāi)始了這一套愚弄百姓的舊招：白領(lǐng)一族新標(biāo)準(zhǔn)，成功人士新選擇X環(huán)X路小戶型，X環(huán)X路商住型。收了你幾十萬(wàn)后，還得每個(gè)月收你租金（新物業(yè)費(fèi)），銀行利息，以及各種巧立名目的加息、政策等等等等?？傊慌履悴槐徽?，就怕你死得不夠慘！老百姓咋就怎么樂(lè)于上當(dāng)，而且百上不厭呢？我真是氣得渾身都濕了！

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        第二大當(dāng)：就業(yè) ­

        當(dāng)有人終于開(kāi)始感嘆：當(dāng)年當(dāng)知青的時(shí)候，當(dāng)有人下崗之后感到?jīng)]有生路，只能靜坐抗議卻無(wú)人理會(huì)，只能淪落街頭還被人編首歌嘲笑著人生豪邁，重頭再來(lái)的時(shí)候。你可曾想過(guò)！他們也曾經(jīng)和今天的白領(lǐng)一樣風(fēng)光！他們的收入和地位也曾經(jīng)讓周圍的人艷羨不已？你可曾想過(guò)20年后的今天！你一樣會(huì)和他們一樣淪落街頭，眾叛親離？！

　　有人說(shuō)嘿！你不知道有失業(yè)保險(xiǎn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)，XX保險(xiǎn)么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了無(wú)數(shù)保險(xiǎn)大概有好幾萬(wàn)吧，但失業(yè)的時(shí)候跑斷腿也沒(méi)人給我啥保險(xiǎn)，反而很多保險(xiǎn)都被凍結(jié)了說(shuō)我交得斷斷續(xù)續(xù)的，我簡(jiǎn)直又氣得……這還不算，你以為你到了60歲真的就可以拿到養(yǎng)老保險(xiǎn)了嗎？天上又不會(huì)掉錢！今天的老年人拿的退休金是我們?cè)趻?！而今?0-40歲的人通常都有好幾個(gè)兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在 60歲拿到養(yǎng)老保險(xiǎn)是因?yàn)橛?個(gè)人供一個(gè)老人！而我們這一代老去之后則是一個(gè)人供我們兩個(gè)老人！錢從哪里來(lái)？沒(méi)得來(lái)！您要是能活到90歲估計(jì)能領(lǐng)到一些養(yǎng)老保險(xiǎn)，嘿保重吧您。然而即使是這樣，家長(zhǎng)們還是瘋了一樣的把孩子往各種企事業(yè)國(guó)有單位里送，我身邊就經(jīng)常有這樣的例子。我老家一個(gè)遠(yuǎn)房親戚，找關(guān)系拖朋友，花了七萬(wàn)塊錢通過(guò)公開(kāi)招聘把兒子送進(jìn)了交警隊(duì)，干上合同制的police。一個(gè)月拿800塊。結(jié)果第三年被競(jìng)爭(zhēng)上崗給刷下來(lái)了。一家人哭哭啼啼，我說(shuō)刷了好，你上那班一輩子掙不回那七萬(wàn)，趕緊先洗洗睡，改明再湊點(diǎn)錢做小生意去吧！沒(méi)準(zhǔn)還能賺點(diǎn)。­

　　當(dāng)年我畢業(yè)的時(shí)候，我不文明用語(yǔ)也是領(lǐng)著我抱著錢，把我往XX部送。我一看負(fù)責(zé)招工那人那德行，就忍不住的惡心，再一看薪水，不文明用語(yǔ)呀，我這不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威脅了那家伙一把，嚇得那個(gè)大腹便便的X科長(zhǎng)再也不敢招收我。我才得已：離家出走。­

　　我就想不明白？中國(guó)人咋就這么傻？這么迷信國(guó)字呢？醒醒吧，思維正常一點(diǎn)行不？做事之前自己算算合算不合算成不？­

　　還有那些年紀(jì)輕輕的小白領(lǐng)們，找工作最好把薪水要高點(diǎn)，別要醫(yī)療保險(xiǎn)和啥保險(xiǎn)，然后自己把錢存起來(lái)最保險(xiǎn)，將來(lái)用得著。 ­

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　　   第三大當(dāng)：教育 ­

       一張文憑值多少錢？一張文憑值多少錢？一張文憑值多少錢？印刷成本兩塊錢頂了天了。一個(gè)老師工資多少？嘿，兩個(gè)學(xué)生的學(xué)費(fèi)足夠一學(xué)期了！一個(gè)班的書本印刷多少錢？?jī)蓚€(gè)學(xué)生的足夠了！一個(gè)班房租多少錢一學(xué)期？嘿嘿兩個(gè)學(xué)生足夠了。！嘿！中國(guó)教育你憑啥收那么多錢??？­

　　嘿！百姓們！我們?yōu)樯兑袭?dāng)？因?yàn)閺男〗y(tǒng)治階級(jí)就告訴我們考上秀才才光榮。哦對(duì)不起我說(shuō)錯(cuò)了，是考上大學(xué)才光榮。但老百姓從來(lái)不去想一想為什么光榮？為什么光榮…… 大學(xué)秀才又怎樣還不是廢物！­

　　你知道你的孩子是什么人在教么？在中國(guó)一般是無(wú)法適應(yīng)社會(huì)的人才會(huì)淪為一個(gè)教師，舉個(gè)例子。前段時(shí)間我因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目的關(guān)系，找了幾個(gè)大學(xué)的碩士生做程序。結(jié)果有幾個(gè)人笨得很，完全不給你考慮，非得你守著才干活，而且給個(gè)文件明顯有一個(gè)錯(cuò)別字，也不給改，等你發(fā)現(xiàn)了還跟你較真，是這不是他的錯(cuò)，是你給的就是錯(cuò)的。一點(diǎn)責(zé)任感，一都不會(huì)考慮究竟是為了做事而做事還是為了做好一件事而做事。我還是很心平氣和的給他們講道理：你們必須學(xué)會(huì)為別人思考，思考別人想要什么結(jié)果再去做事情。否則無(wú)法在社會(huì)上生存。結(jié)果那幾個(gè)說(shuō)：我們才不要去社會(huì)上，我們考試成績(jī)好得很，學(xué)校要我們留校做老師。再說(shuō)了本來(lái)我們就沒(méi)什么錯(cuò)，你怎么安排我們?cè)趺醋?，你不安排我們就不做。這是我們的尊嚴(yán)和原則。我說(shuō)：如果你去守門，老板沒(méi)安排你下班的時(shí)候鎖好倉(cāng)庫(kù)你就不鎖了嗎？您心寒嗎？以后您的孩子就是在這樣的人的指導(dǎo)下學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。您放心么？­

　　難怪現(xiàn)在讀大學(xué)的同居，逃課，打架，自殺…… 但家長(zhǎng)們還是愿意花錢把孩子送進(jìn)學(xué)校去，而且是花一輩子的錢。 ­

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       第四大當(dāng)：買車 ­

       中國(guó)人瘋了嗎？買車？為什么要買車？？？當(dāng)然您有了錢花不光了，您愛(ài)怎么買怎么買，買車買房，反正油價(jià)怎么漲你也花不完錢，房子要拆遷你也不心疼。但是大多數(shù)老百姓呢？­

　　我以前有個(gè)同事住北二環(huán)，公司西直門那里。每天坐地鐵上班最多半小時(shí)。可非得買一二手夏利，每天早上8點(diǎn)開(kāi)始在路上堵著，然后一點(diǎn)一點(diǎn)的挪到公司。嘿，一個(gè)月停車費(fèi)都不少?？扇思揖陀X(jué)得開(kāi)了車自己身份高級(jí)一點(diǎn)。別說(shuō)開(kāi)個(gè)夏利，就是開(kāi)個(gè)奧迪我也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)三磕九拜。除了顯得自己比別人傻一點(diǎn)外完全沒(méi)有別的作用。­

　　還有一次，我遇見(jiàn)一個(gè)月收入才4000的小姑娘，在計(jì)劃貸款買車。于是我就問(wèn)她：小姑娘，你又沒(méi)做生意，自己按時(shí)上班，地鐵又方便，買車干什么呢？想了半天，實(shí)在估計(jì)也想不出什么理由來(lái)了就說(shuō)：有時(shí)候去超市買東西吧，打車又覺(jué)得近了點(diǎn)不劃算，走路又遠(yuǎn)了點(diǎn)。所以自己開(kāi)車去了！聽(tīng)得我差點(diǎn)沒(méi)惡心死。你開(kāi)車去超市買個(gè)方便面不覺(jué)得惡心么？裝備了大哥大去揀垃圾，也是揀垃圾的！別以為買了車能證明什么。­

　　比如我現(xiàn)在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5個(gè)地方，見(jiàn)很多客戶。但我就不買車，為什么？我打車隨招即來(lái)，打完就走，不用擔(dān)心停車沒(méi)地方，不用擔(dān)心掛了碰了，不用擔(dān)心被賊偷了綁了，無(wú)論掛風(fēng)下雨都有司機(jī)。萬(wàn)一碰著個(gè)堵車還可以下車坐地鐵。一年也就一萬(wàn)多塊RMB！要買一車！一年停車費(fèi)都得一萬(wàn)多！這不是傻么？­

　　說(shuō)別買車別買車，可就有無(wú)數(shù)的人瘋了一樣的去貸款買？一定要嫌自己將來(lái)死得不夠慘似的！買吧，買完了加息了不是？油價(jià)漲瘋了不是？停車又貴了不是？后悔了不是？新車一上路就掉價(jià)了賣也賣不掉了不是？？­

　　告訴你，油價(jià)還得漲。一定要漲到和美圓一樣的油價(jià)。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，養(yǎng)和人家一個(gè)價(jià)的汽油。我看您還得瑟不。­

　　最后說(shuō)一句，每個(gè)人都不傻，都是從小被愚民教育給弄啥了。傻點(diǎn)不要緊，但性命悠關(guān)的事兒您還是緊著點(diǎn)，多盤算盤算經(jīng)濟(jì)利益之間的關(guān)系！別到頭來(lái)，房產(chǎn)一跌，油價(jià)一漲，交了半輩子錢拿了畢業(yè)證還是啥啥不會(huì)干，交了幾十年苛捐雜稅還啥啥福利沒(méi)有。您虧的可不僅僅是差價(jià)幾十萬(wàn)。­

　　有人還說(shuō)什么？哎呀?jīng)]辦法，難道不住了，不買車?yán)?，公車好擠呀。我說(shuō)全是愚民教育出來(lái)的虛榮心在做怪。您看看我，租一個(gè)房子住才一千多塊一個(gè)月，也就相當(dāng)于有些人的物業(yè)費(fèi)。如果要結(jié)婚我還租得起3-4千的，家具裝修一應(yīng)具全。而且還哪方便我住哪兒。不想搬就長(zhǎng)期租。也和交物業(yè)費(fèi)一個(gè)樣。還白白省出還銀行貸款、利息、首付一大堆。有事就打車，沒(méi)事就地鐵，一年一萬(wàn)頂天了，還省了車庫(kù)費(fèi)，停車費(fèi)，罰款等一堆，油價(jià)漲到10塊也樂(lè)呵，也不耽誤事。俺大學(xué)沒(méi)念完就跑了，一邊自學(xué)一邊自己鉆研市場(chǎng)出策劃跑業(yè)務(wù)，不也同樣可以進(jìn)外資企業(yè)，上市企業(yè)做經(jīng)理么？還省出好幾萬(wàn)學(xué)費(fèi)來(lái)。 ­

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　　當(dāng)然有的人會(huì)說(shuō)：你連個(gè)房子都不買，指定結(jié)不了婚。我心想：我是沒(méi)有，您以為您有啊？有人說(shuō)租房子不劃算，租完了還是別人的，嘿嘿，你以為買房子還了幾十年貸款，還清了就是你的了啊……